Опрос

Подходит ли Селена Гомес Джастину ?

Особенности и разновидности ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование: разновидности и особенности

Ипотечное кредитования является весьма популярной сферой банковского кредитования сегодня. Ипотека – специальное кредитное предложение, которое предполагает получение денежных средств на приобретение собственного жилья за короткий промежуток времени.

Основными особенностями ипотечного кредитования являются выгодные условия кредитования и необходимость оплаты первого денежного взноса.

Во многих банковских организациях ипотечное кредитование разделяется на две большие категории: ипотечное кредитование для физических лиц на приобретение жилья и ипотечное кредитование для юридических лиц на приобретение коммерческих зданий.

Об особенностях каждого из этих видов кредитования расскажется в этой статье.

Особенности первого вида ипотечного кредитования и есть ли ипотека без первоначального взноса?

Ипотечное кредитование для частных лиц предоставляется исключительно с целью покупки собственного жилья. Данное кредитное предложение имеет весьма выгодные условия: процентная ставка в большинстве случаев не превышает 10% годовых, практически все дополнительные переплаты отсутствуют, сроки действия кредитного договора могут превышать 10 лет.

Обязательным условием является заключение страхового договора на приобретаемое имущество (страховка жизни заключается по желанию клиента).

Сумма кредитования практически никогда не превышает 1 миллиона рублей. Выплаты по кредитному договору необходимо начинать в соответствии с установленным графиком выплат после подписания договора с кредитором – никакой отсрочки заемщику не предоставляется.

Вероятность того, что банк одобрит заявку на оформление ипотечного кредитного договора весьма высока, так как банку предоставляется залоговое имущество в виде покупаемого жилого помещения.

Особенности второго вида ипотечного кредитования

Данная разновидность ипотечного кредитования предназначена для приобретения коммерческих зданий: офисов, производственных помещений и так далее.

Условия кредитного договора для юридических лиц практически ничем не отличаются от обычных условий кредитования, основным отличием является максимальная сумма кредитования – она может составлять несколько миллионов рублей.

Также особенностью такого кредитного предложения является возможность предоставления отсрочки по выплатам. Например, если заемщик взял кредит для приобретения рабочего помещения для постройки завода, произведение выплат может начаться только после того, как производство будет запущено.